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美国住房消费者信心数据显示经济放缓刘子菲

时间：2022年09月30日

美国住房，消费者信心数据显示经济放缓

华盛顿 - 由于单户住宅建设跌至近两年低点，美国2月份的住宅建筑跌幅超过预期，提供了更多证据显示今年年初经济活动急剧放缓。

美国加利福尼亚州卡尔斯巴德最大的美国豪华住宅建筑商Toll Brothers Inc正在建造一个单独的家庭住宅，2016年5月23日。路透社/ Mike Blake /文件照片

周二其他数据显示消费者信心在3月份下降，家庭对劳动力市场有点悲观，这也强调了对经济的担忧经济正面临不断上升的逆风，包括全球经济增长放缓，财政刺激措施减弱，贸易紧张以及英国退出欧盟的不确定性。

这些担忧促使美联储上周决定将其为期三年的收紧货币政策的行动戛然而止，因为它放弃了对今年任何加息的预测。

宾夕法尼亚州荷兰的纳罗夫经济顾问公司首席经济学家乔尔?纳罗夫表示，“糖价刚刚结束。” “风险更倾向于下行而不是上涨。”

美国商务部表示，上月房屋开工率下降8.7％，经季节性调整后的年率为116.2万套。下降百分比是八个月来最大的，恶劣的天气可能导致上个月住宅建设的急剧下降。

2月份四个地区中有三个地区的住宅建筑业下降。1月和12月的新屋开工数据修正得更高。二月份建筑许可下降1.6％，达到129.6万套。虽然这是许可证连续第二个月下降，但它们现在已超过开工率，这表明未来几个月房屋建筑将有所回升。

路透社调查的经济学家预测，2月份新屋开工率将降至121.3万套。

由于抵押贷款利率上升，木材价格上涨以及土地和劳动力短缺导致库存紧张和房屋价格上涨，房地产市场在去年遭遇疲软。但在美联储表示长期停滞加息之后，借贷成本有所缓解。

根据抵押贷款融资机构房地美的数据，上周30年期固定抵押贷款利率从上周的4.31降至平均4.28％，为一年多以来的最低水平。房价通胀也在放缓。

S＆P / Case-Shiller周二发布的一份报告显示，1月份20个都市区的房价较去年同期上涨3.6％，这是自2012年9月以来的最小涨幅，此前12月上涨了4.1％。

抵押贷款利率和房价的放缓可能会提高可负担性，特别是对于那些大部分已经退出市场的首次购房者而言。但是，住宅建筑商仍然无法为低端市场建造更多房屋。

上周的一项调查显示，3月份住宅建筑商的信心稳定，建筑商仍然抱怨技术工人和土地的稀缺，以及许多主要地铁区域的区域限制。

北卡罗来纳州夏洛特市富国银行证券公司高级经济学家马克?维纳纳表示，去年利率的上涨确实造成了一些实际损失。“即使最近的利率下滑反映了经济状况的疲软，我们也不认为在全球经济增长放缓导致今年晚些时候出现暴风雨之前，我们不会看到房屋需求出现反弹。”

美元兑一揽子货币几乎没有变化，而美国国债价格下跌。华尔街的股票走高。

单户住宅建筑占住房市场的最大份额，2月份下降17.0％至805,000套，为2017年5月以来的最低水平。单户住宅建筑的百分比跌幅是2015年2月以来最大。

2月建造单户住宅的许可证保持不变，为821,000。2月份波动的多户住宅市场开工率跃升17.8％至357,000套。上个月建造多户住宅的许可证下降了4.2％，达到475,000套。

疲软的住房数据强化了经济在第一季度初失去相当大动力的观点。12月份零售销售在12月份下滑后温和上涨，制造业正在苦苦挣扎，2月份产量连续第二个月下滑。

亚特兰大联储预测第一季度国内生产总值年率上升1.3％。10月至12月期间经济增长率为2.6％。

美国经济谘商会周二发布的第三份报告显示，3月份消费者信心指数下跌7.3点至124.1。会议委员会注意到最近几个月消费者信心不稳定，但表示“自去年夏天以来，信心总体趋势一直在缓和，这表明经济增长放缓。”

消费者对当前商业和劳动力市场状况的评估在3月份减弱。这项调查所谓的劳动力市场差异来源于那些认为难以获得就业机会的受访者以及那些认为就业机会充足的受访者的数据，这一数据降至八个月以来的最低点。

这是该措施连续第二个月下降，与劳工部就业报告中的失业率密切相关。2月失业率为3.8％，就业增长大幅减速。

多伦多BMO资本市场的高级经济学家Jennifer Lee表示，“这确实表明我们可能会看到3月份失业率非常低，”。“这一切都归功于就业市场。这是支撑信心和支出的最重要因素。“